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Ferienwohnungen in Malta im Fokus. Aspekte eine...
29,90 CHF *
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Studienarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich Ratgeber - Recht, Beruf, Finanzen, Note: 2,8, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Sprache: Deutsch, Abstract: In diesem Buch wird das Thema 'Ferienwohnungen in Malta im Fokus -Aspekte eines Kapitalanlegers' behandelt und auf vorgegebene Aspekte eingegangen, die dabei eine grosse Rolle spielen. Malta ist mit 300m² der kleinste Staat in der Europäischen Union und hat ca. 430.000 Einwohnern. Der Grossteil der Bevölkerung wohnt in und um die Hauptstadt Valletta. Der Inselstaat liegt inmitten des Mittelmeeres und besteht aus drei bewohnten Inseln: die Hauptinsel Malta, Gozo und Comino. Im ersten Schritt wird die Situation des Eigentumserwerbs durch EU-Ausländer, die rechtliche Zulässigkeit der Vermieter und das Kaufprocedere behandelt. Der darauffolgende Abschnitt schildert die Wohnungssituation in Malta, indem sowohl steuerliche als auch finanzielle Aspekte beleuchtet wurden. Dies wird in einen Kontext, mit der Möglichkeit für deutsche Staatsbürger eine Wohnung zu erwerben, gesetzt. Das Land Malta zählt mittlerweile zu den vollständigen Mitgliedern der Europäischen Union. Während der Heranführungsverhandlungen erzielte Malta, eine erfolgreiche Einigung mit der Europäischen Union bezüglich des Erwerbs von unbeweglichem Vermögen. Im eigentlichen EU-Recht ist es EU-Bürgern gestattet in einem EU-Land ohne Einschränkungen Eigentum zu erwerben. Aufgrund der begrenzten Anzahl von Residenzen in Malta und der begrenzten Baufläche, die nur für die Grundbedürfnisse der gegenwärtigen Einwohner ausreichen, stimmte die Europäische Union einer Sonderregelung zu. Dies wiederspricht dem eigentlichen EU-Recht, aber mit diesem Einverständnis wurde es ermöglicht die diskriminierungsrechtliche Beschränkung von EU-Bürgern aufrechtzuerhalten, die seit mindestens fünf Jahren nicht rechtmässig in Malta gewohnt haben, um Zweitwohnsitze zu erwerben und zu halten. Dies bedeutet, dass EU-Bürger, die einen Zweitwohnsitz in Malta kaufen wollen, noch eine Genehmigung beantragen müssen. Ausserdem ist man nicht berechtigt, mehr als eine Immobilie zu kaufen, es sei denn, man wohnt in Malta seit mindestens fünf Jahren.

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 22.01.2020
Zum Angebot
Immobilien in den USA
10,00 CHF *
ggf. zzgl. Versand

Mit dem Kauf einer Immobilie wollen sich viele Auswanderer in den USA ihren persönlichen American Dream erfüllen. Doch ohne fundierte und verständliche Informationen kann dies zum Glücksspiel werden. Dieser Ratgeber versteht sich als praktischer Wegbegleiter für alle, die zum ersten Mal ein Haus oder eine Eigentumswohnung in den USA kaufen wollen. Dabei behandelt der Ratgeber u.a. die folgenden, entscheidenden Aspekte: Immobiliensuche, Formen von Wohneigentum, Preisverhandlungen, Übereignung, Versicherungen, Steuern, (Um)-Finanzierung, Vermietung, Veräusserung uvm. Ergänzt werden diese Themenbereiche durch umfangreiche Wissensteile zu alltäglichen und praktischen Themen wie Fundamenttypen, Wissen zu Klärbehältern, Sicherheit bei Gasanlagen, Ausstattungen etc.

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 22.01.2020
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Immobilien als Kapitalanlage
30,80 € *
ggf. zzgl. Versand

Erfolgreich kaufen und vermieten Der Erwerb einer Immobilie hilft, die aktuelle renditeschwache Wirtschaftslage zu überbrücken und Kapital zu sichern. Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch Immobilien als Kapitalanlage die erfolgsentscheidenden Schritte im Umgang mit Immobilien: Analyse der aktuellen Situation Grundsätze des Immobilienkaufs Anlagestrategien Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung Kauf, Notar und Grundbuch Kalkulationsschema für kostendeckende Miete Steuerliche und erbrechtliche Aspekte Richtiger Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie Unkomplizierte Vermietung, Instandhaltung und Wertverbesserungen durch gutes Verwaltungsmanagement

Anbieter: Thalia AT
Stand: 22.01.2020
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Eigentumswohnung
27,70 € *
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Zum Werk Alles Wichtige rund um die Eigentumswohnung verständlich aufbereitet und übersichtlich dargestellt: Eigentumswohnung bauen, kaufen und versichern - Kriterien zur Auswahl von Immobilien - Neubau von Immobilien - Erwerb von Neuimmobilien - Kauf von Bestandsimmobilien - Der Erwerbsvorgang - Die Versicherung der Immobilie - Die Verwaltung des Wohnungseigentums - Verwaltung durch die Wohnungseigentümer - Wohnungseigentumsverwalter - Verwaltungsbeirat - Das Wohnungseigentum im Steuerrecht - Wohnungseigentum als einkommensteuerliches Betriebs- oder Privatvermögen - Die einkommensteuerrechtliche Behandlung - Umsatzsteuer - Grunderwerbsteuer - Grundsteuer - Zweitwohnungsteuer - Erbschaft- und Schenkungsteuer - Vermögensteuer - Steuerliche Verpflichtungen der Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. des Verwalters Vorteile auf einen Blick - anschauliche Darstellung mit zahlreichen Profi-Tipps - berücksichtigt detailliert alle Aspekte des Wohneigentums: Kauf, Versicherung, Verwaltung, Vererbung und Veräußerung - Expertenwissen verständlich Zur Neuauflage Auf dem aktuellen Stand von Rechtsprechung (Außenaufzug, Modernisierungspflicht, Abbestellung des Verwalters etc.) und Gesetzgebung finden sich viele neue Tipps, Hinweise und andere wichtige Hilfen rund um die Eigentumswohnung. Zielgruppe Für alle Wohnungseigentümer sowie Immobilienverwalter und -fachwirte, aber auch Bankberater.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 22.01.2020
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Ferienwohnungen in Malta im Fokus. Aspekte eine...
15,50 € *
zzgl. 3,00 € Versand

Studienarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich Ratgeber - Recht, Beruf, Finanzen, Note: 2,8, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Sprache: Deutsch, Abstract: In diesem Buch wird das Thema 'Ferienwohnungen in Malta im Fokus -Aspekte eines Kapitalanlegers' behandelt und auf vorgegebene Aspekte eingegangen, die dabei eine große Rolle spielen. Malta ist mit 300m² der kleinste Staat in der Europäischen Union und hat ca. 430.000 Einwohnern. Der Großteil der Bevölkerung wohnt in und um die Hauptstadt Valletta. Der Inselstaat liegt inmitten des Mittelmeeres und besteht aus drei bewohnten Inseln: die Hauptinsel Malta, Gozo und Comino. Im ersten Schritt wird die Situation des Eigentumserwerbs durch EU-Ausländer, die rechtliche Zulässigkeit der Vermieter und das Kaufprocedere behandelt. Der darauffolgende Abschnitt schildert die Wohnungssituation in Malta, indem sowohl steuerliche als auch finanzielle Aspekte beleuchtet wurden. Dies wird in einen Kontext, mit der Möglichkeit für deutsche Staatsbürger eine Wohnung zu erwerben, gesetzt. Das Land Malta zählt mittlerweile zu den vollständigen Mitgliedern der Europäischen Union. Während der Heranführungsverhandlungen erzielte Malta, eine erfolgreiche Einigung mit der Europäischen Union bezüglich des Erwerbs von unbeweglichem Vermögen. Im eigentlichen EU-Recht ist es EU-Bürgern gestattet in einem EU-Land ohne Einschränkungen Eigentum zu erwerben. Aufgrund der begrenzten Anzahl von Residenzen in Malta und der begrenzten Baufläche, die nur für die Grundbedürfnisse der gegenwärtigen Einwohner ausreichen, stimmte die Europäische Union einer Sonderregelung zu. Dies wiederspricht dem eigentlichen EU-Recht, aber mit diesem Einverständnis wurde es ermöglicht die diskriminierungsrechtliche Beschränkung von EU-Bürgern aufrechtzuerhalten, die seit mindestens fünf Jahren nicht rechtmäßig in Malta gewohnt haben, um Zweitwohnsitze zu erwerben und zu halten. Dies bedeutet, dass EU-Bürger, die einen Zweitwohnsitz in Malta kaufen wollen, noch eine Genehmigung beantragen müssen. Außerdem ist man nicht berechtigt, mehr als eine Immobilie zu kaufen, es sei denn, man wohnt in Malta seit mindestens fünf Jahren.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 22.01.2020
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Immobilien als Kapitalanlage
42,90 CHF *
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Erfolgreich kaufen und vermieten Der Erwerb einer Immobilie hilft, die aktuelle renditeschwache Wirtschaftslage zu überbrücken und Kapital zu sichern. Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch Immobilien als Kapitalanlage die erfolgsentscheidenden Schritte im Umgang mit Immobilien: Analyse der aktuellen Situation Grundsätze des Immobilienkaufs Anlagestrategien Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung Kauf, Notar und Grundbuch Kalkulationsschema für kostendeckende Miete Steuerliche und erbrechtliche Aspekte Richtiger Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie Unkomplizierte Vermietung, Instandhaltung und Wertverbesserungen durch gutes Verwaltungsmanagement

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 22.01.2020
Zum Angebot
Immobilien in den USA
8,99 € *
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Mit dem Kauf einer Immobilie wollen sich viele Auswanderer in den USA ihren persönlichen American Dream erfüllen. Doch ohne fundierte und verständliche Informationen kann dies zum Glücksspiel werden. Dieser Ratgeber versteht sich als praktischer Wegbegleiter für alle, die zum ersten Mal ein Haus oder eine Eigentumswohnung in den USA kaufen wollen. Dabei behandelt der Ratgeber u.a. die folgenden, entscheidenden Aspekte: Immobiliensuche, Formen von Wohneigentum, Preisverhandlungen, Übereignung, Versicherungen, Steuern, (Um)-Finanzierung, Vermietung, Veräußerung uvm. Ergänzt werden diese Themenbereiche durch umfangreiche Wissensteile zu alltäglichen und praktischen Themen wie Fundamenttypen, Wissen zu Klärbehältern, Sicherheit bei Gasanlagen, Ausstattungen etc.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 22.01.2020
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